Avez-vous besoin de données sur les prix, les annonces ou les tendances du marché afin d’effectuer des décisions éclairées et de rester toujours compétitif dans le secteur plein de changements ? Est-ce qu’il est possible d’effectuer des analyses des données stucturées pour optimiser la stratégie de vente immobilière ? En même temps, avez-vous essayé des moyens efficaces pour agréger vos leads immobiliers ?
De nos jours, la collecte de données immobilières est sans doute plus importante qu’auparavant, et cela à cause de la crise sans précédent frappant ce marché en France depuis 2024. Les résultats d’étude de Statista sont alarmants : le nombre de transactions immobilières a été divisé par deux depuis 2022, de même pour le marché neuf, où la construction se ralentit de manière drastique et les ventes de logements neufs régressent aussi. Cela fait réellement office de signal rouge pour le secteur. Pourtant, les prix des logements neufs continuent d’augmenter dans les zones tendues comme l’Île-de-France ou la Provence-Alpes-Côte d’Azur, même avec le recul de l’offre.
Face à ces changements, la quête des données, une clé essentielle pour accompagner l’évolution du marché, anticipe les mouvements du marché et adapte vos stratégies commerciales en conséquence. C’est dans cet article aujourd’hui que nous vous proposons les méthodes d’extraction des indications sur les plateformes immobilières telles que bienici pour vous permettre de cibler les leads les plus pertinents dans cet environnement multidimensionnel, évolutif et transnational.
Les opportunités de collecte sur Bienici
Les données variées sur bienici.com, le site de référence pour la vente des biens immobiliers en France, comprennent les éléments de description des annonces, les contacts comme des agences immobilières, les numéros de téléphone, le prix de vente, etc. Les infos précises vous permettent de faire des analyses profondes pour suivre les tendances du marché et bien identifier des opportunités d’affaires.
Grâce à l’extraction de ces données de manière ciblée et régulière avec bienici scraping, vous vous constituez une base prospects qualitative, appréhendez le fonctionnement du marché local, ajustez vos stratégies immobilières et touchez plus facilement les acquéreurs potentiels. Bienici est un terrain de jeu riche en potentiel, en matière de collecte de données précieuses dans toute démarche d’optimisation commerciale.
Les étapes de scraper bienici avec Octoparse
Pour optimiser votre veille immobilière et générer des leads immobiliers qualifiés, le web scraping de bienici à l’aide d’Octoparse constitue une solution efficace et informative. Voici les principales étapes pour configurer un scraper performant dédié à bienici immobilier :
- Configurer l’URL de départ
La première étape consiste à configurer l’URL de départ. Vous pouvez sélectionner les paramètres sur votre navigateur. Par exemple, ici, je fais le choix de Paris 15e, 2 pièces et plus pour le budget entre 500 000 €, et, après avoir cliqué sur Voir les annonces, je copie le lien puis le colle sur Octoparse. Bien sûr, vous pouvez configurer directement sur Octoparse, n’oubliez pas d’activer le mode de la navigation.
- Sélectionner et extraire les éléments clés
Ensuite, il faut sélectionner et extraire les éléments clés présents sur chaque annonce immobilière. Parmi ces éléments, J’ai choisi le nom, le prix de vente ou de location, la surface, l’adresse exacte ainsi que l’image associée dans l’ordre.
Parce que les leads de téléphone sont dans la sous-page, c’est-à-dire qu’il faut cliquer sur l’image une par une pour obtenir les numéros des annonces, alors ici j’ai établi une boucle par chaque image (cliquez sur chaque image en boucle). Ces données sont essentielles pour établir votre veille immobilière et analyser le marché du secteur immobilier.
- Localiser la pagination dans le flux de travail
La troisième étape consiste à localiser la pagination afin de couvrir plusieurs annonces immobilières. Dans notre cas de Bienici, il est possible de configurer la pagination en cliquant le bouton Voir les résultats suivants dans le panneau de conseils. Pour parcourir plusieurs pages et collecter un grand volume désiré d’annonces immobilières, vous pouvez choisir les répétitions de l’action pour définir le nombre de la pagination dans un workflow.
- Exporter les données en formats souhaités
Enfin, il est recommandé d’affiner vos données sur la partie de l’aperçu de données. Par exemple, vous pouvez renommer les titres ou supprimer les champs de données sans besoin de les modifier après l’exportation.
Voilà les résultats de scraping immobiliers sur bienici. Avec Octoparse, vous pouvez vérifier clairement les numéros de téléphones, les descriptions de la location ou l’adresse et la surface de la vente pour renforcer votre propre veille immobilière et optimiser vos opérations dans le secteur immobilier.
Octoparse vous propose aussi la planification de la récupération régulière, ce qui vous permet d’avoir accès à des leads immobiliers, et ainsi d’ajuster rapidement vos stratégies de vente immobilière ou de prospection auprès des agences immobilières.
L’exemple d’application en scénario pratique
Nous avons collecté les données de Paris 15ᵉ sur bienici. Les données immobilières analysées révèlent plusieurs tendances importantes pour le secteur : autour de Vaugirard, de Georges Brassens et de Pasteur, le prix de la vente se situe principalement entre 8 000 € et 11 500 € au mètre carré, avec quelques exceptions en dessous de 8 000 € ou au-dessus de 12 000 € m². D’un autre côté, la majorité des appartements de 30 à 50 m² se vendent en moyenne autour de 8 500 € à 9 500 €/m², ce qui confirme la forte attractivité de cette zone résidentielle prisée pour les investissements locatifs ou les primo-accédants.
On observe également une répartition des prix relativement stable, avec peu de biens sortant du lot en termes de prix exceptionnellement élevé. Les biens avec plus grandes superficies ou offrant des espaces extérieurs (balcons ou terrasses) tendent à avoir un prix au mètre carré légèrement inférieur ou comparable à la moyenne, mais leur valeur globale étant plus élevée, ils restent attractifs dans un marché assez concurrentiel.
La précision des données et de leurs usages ultérieurs
Ce type de données collectées en utilisant le web scraping sur bienici.com est mis au point pour les analyses détaillées, par exemple, la surveillance du prix unitaire de la concurrence immobilière dans les secteurs particuliers pour trouver l’opportunité de marché en temps réel. En plus, la qualification des leads potentiels devient également plus efficace : en analysant les données de contact, de localisation et de comportement des annonces, vous pouvez filtrer et cibler les acheteurs ou locataires les plus sérieux et solvables. En intégrant ces données dans votre CRM ou votre base d’analyse immobilière, vous transformez aussi des informations brutes en véritable avantage commercial, en permettant de proposer des offres personnalisées ou d’identifier des niches lucratives.
Les informations précises vous aideront à développer une stratégie commerciale ou visualisée qui reflète vos pratiques sur le terrain à l’aide de données, à affiner vos segmentations prospects et à augmenter vos conversions de prospects en clients existants.
Conclusion
Transformer les sites web vers Excel, CSV, Google Sheets ou base de données.
Auto-détecter les sites Web et extraire les données sans aucun codage.
Scraper les sites populaires en quelques clics avec les modèles pré-construits.
Ne se trouver jamais bloqué grâce aux proxies IP et à l’API avancée.
Service Cloud pour programmer le scraping de données.
Grâce à l’analyse approfondie des données recueillies, vous pouvez mieux comprendre le marché immobilier et anticiper les évolutions avec plus de précision. N’hésitez pas à exploiter les données pour optimiser vos stratégies de vente, d’achat ou de location sur bienici. Démarrer avec Octoparse pour explorer les possibilités du web scraping immobilier, vous pouvez véritablement booster vos résultats et gagner en efficacité dans un secteur en constante mutation.
N’oubliez pas de télécharger Octoparse, l’outil indispensable pour réaliser facilement votre scraping immeuble. Rendez-vous sur le site officiel octoparse.fr pour obtenir la version gratuite prête à l’emploi et commencez à extraire tout le potentiel des données immobilières dès aujourd’hui.
